ZU VERMIETEN | ZU VERKAUFEN
Ein markantes Bürogebäude in bester Lage in Sittard
Am prominenten Europaboulevard in Sittard befindet sich das Bürogebäude United Building, ein repräsentatives und zukunftsorientiertes Bürogebäude, das Innovation, Nachhaltigkeit und internationale Anziehungskraft vereint.
Die moderne Architektur mit großzügigen Glasflächen sorgt für viel Tageslicht und ein offenes, transparentes Arbeitsumfeld. Die Innenräume sind auf Flexibilität, Komfort und Zusammenarbeit ausgelegt und bieten moderne Arbeitsbereiche, repräsentative Besprechungsräume und inspirierende Treffpunkte. Hier vereinen sich Technologie, Menschen und Ambitionen zu einem Umfeld, das Wachstum fördert.
Nachhaltig und zukunftssicher
Duurzaamheid vormt een integraal onderdeel van het ontwerp en gebruik van het gebouw. Energiezuinige installaties, slimme klimaatbeheersing en aandacht voor circulaire materialen dragen bij aan een efficiënte en toekomstbestendige werkomgeving.
Het zorgvuldig aangelegde, groene buitenterrein versterkt de prettige werkbeleving en biedt medewerkers en bezoekers een representatieve en rustige omgeving. Een markant kunstwerk van cortenstaal, vervaardigd door kunstenaar Fons Schobbers, geeft het terrein bovendien een unieke en onderscheidende identiteit.
Leicht zugänglich
Die Lage am Europaboulevard garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es stehen 396 Parkplätze zur Verfügung, davon 167 in einer (teilweise) unterirdischen Parkgarage.
In einer wirtschaftlich starken und innovationsfreudigen Region gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur ein hochwertiges Arbeitsumfeld, sondern auch eine strategische Positionierung für ambitionierte Unternehmen.
Die Architektur zeichnet sich durch eine klare und moderne Formensprache mit geradlinigen Formen und einer ausgewogenen Fassadenstruktur aus. Die transparente Vorhangfassade schafft eine starke visuelle Verbindung zwischen Innen und Außen, optimiert den natürlichen Lichteinfall und unterstreicht den offenen und fortschrittlichen Charakter des Gebäudes.
Die horizontale und vertikale Gliederung verleiht der Fassade einen dynamischen und kraftvollen Charakter. Der kompakte und effizient organisierte Baukörper vereint Funktionalität mit anspruchsvoller Ästhetik.
Vertreter
Der Eingangsbereich dient als repräsentative Visitenkarte: einladend, gut organisiert und professionell. Im Inneren schaffen offene Grundrisse, freie Sichtachsen und eine logische Wegeführung eine intuitive und komfortable Arbeitsumgebung.
Die Verwendung hochwertiger Materialien, insbesondere Glas, Aluminium und nachhaltige Oberflächen, verleiht dem Gebäude ein zeitloses und internationales Erscheinungsbild. Gleichzeitig unterstützt die Architektur die Nachhaltigkeitsziele durch optimale Tageslichtnutzung und Energieeffizienz.
Merkmale
Legendäres Top-Level-Unternehmen
Zentral gelegen
Energielabel A
396 Parkplätze
Größtenteils gepolstert und möbliert
Voll ausgestatteter Sitzungssaal für die Geschäftsleitung
Klimaanlageninstallation
Verschiedene Aufzugsanlagen
Fensterreinigungssystem
8 Etagen
Allgemein
In bester Lage am Europaboulevard in Sittard befindet sich das Bürogebäude United Building: ein architektonisches Wahrzeichen, das Innovation, Nachhaltigkeit und internationales Flair vereint. Das 2006 fertiggestellte, hochwertige Gebäude wurde von Grund auf als Hauptsitz eines internationalen Marktführers konzipiert. Dies spiegelt sich in seiner Qualität, Größe, Optik und Funktionalität wider. Die moderne Architektur mit großzügigen Glasflächen sorgt für maximales Tageslicht und ein offenes, transparentes Arbeitsumfeld. Die flexible und zukunftsorientierte Raumaufteilung umfasst repräsentative Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, Aufenthaltszonen und Managementbereiche. Ein Umfeld, das Zusammenarbeit fördert und die Leistung steigert. Hier etablieren Sie sich nicht nur in einem Büro, sondern setzen ein Zeichen.
Nachhaltigkeit und Qualität
Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil des Entwurfs. Das Gebäude verfügt über energieeffiziente Installationen, intelligente Klimatisierung, LED-Beleuchtung mit Präsenzmeldern und ein fortschrittliches Gebäudemanagementsystem. Das Energielabel A (gültig bis 26.11.2030) unterstreicht seine Zukunftsfähigkeit. Die hochwertige Stahl- und Betonkonstruktion bietet flexible Raumaufteilung und eine solide Basis für vielfältige Bürokonzepte. Die transparente Vorhangfassade mit Isolierverglasung vereint optimale natürliche Belichtung mit exzellenter Wärmedämmung. Die gepflegte, landschaftlich gestaltete Außenanlage mit einem markanten Kunstwerk aus Cortenstahl von Fons Schobbers trägt zum repräsentativen Erscheinungsbild bei.
Barrierefreiheit und Parkmöglichkeiten
Die Lage ist strategisch günstig: - Direkt an der A2 - Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Sittard entfernt - Nur 15 Minuten vom Flughafen Maastricht-Aachen Auf dem Gelände stehen 396 Parkplätze zur Verfügung, davon 167 in der (teilweise) Tiefgarage. Insgesamt bietet das Objekt ca. 5.170 m² Parkfläche, inklusive Stellplätzen für Elektrofahrzeuge.
Ausstattung
Das Gebäude ist größtenteils gepolstert und möbliert und verfügt unter anderem über: - Repräsentativer Eingangsbereich mit Rezeption und Wartebereich - Voll ausgestatteter Konferenzraum - Betriebskantine und Restaurant - Diverse Aufzugsanlagen - Serverräume - Klimaanlage und modernes Klimatisierungssystem - Sicherheits- und Zutrittskontrollsysteme gemäß internationalen Standards Alles ist vorhanden, um sofort einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.
Umfang und Layout
Mit einer Gesamtmietfläche von ca. 8.671 m², verteilt auf mehrere Etagen, bietet das United Building außergewöhnliche Großzügigkeit und Flexibilität. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 24.835 m² und bildet einen eigenständigen und repräsentativen Bürokomplex innerhalb der Fortuna Business City.
Ziel
Das Grundstück fällt unter den Bebauungsplan „Kantoorlocatie Bergerweg“ mit der Bezeichnung Bürogebäude.
Mieten oder kaufen
Die Immobilie steht sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung. Mietpreis und Kaufpreis auf Anfrage. Eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem führenden und sofort einsatzbereiten internationalen Hauptsitz etablieren möchten.
United Building is meer dan een werkplek
Es ist ein Treffpunkt für Talente, ein Zentrum des Fortschritts und ein Wahrzeichen höchster Kategorie in Limburg.
Adresse
Europaboulevard 1
6135 LD Sittard
Die Niederlande
SIND SIE BEREIT FÜR DIE ZUKUNFT?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich an Ovida Makelaars in Heerlen wenden. Sie informiert Sie gerne über die Möglichkeiten und begleitet Sie persönlich durch die nächsten Schritte.
Immobilienmakler in Ovida
Akerstraat 39-41
6411 GW Heerlen
Die Niederlande